Kargo Gönderim Saatleri;
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Kamulaştırma Ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Kamulaştırma Ve Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Zeki AKAR
Sayfa Sayısı
:
2404
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2007
ISBN NO
:
9756809299
600,00
TL
öNSöZ
Mülkiyet hakkı gerek Avrupa İnsan Haklan Sözleşmesi′ne 20.11.1952 tarihinde eklenen protokolün 1. maddesi ve gerekse 1982 tarihli Anayasa′nın 35/1. maddesinde temel insan hakkı olarak kabul edilmiştir.
Temel insan hakkı olan mülkiyet hakkı da mutlak ve sınırsız değildir. Bu hakkın belirli ilke ve kurallara uygun olarak sınırlanabileceği Sözleşme ve Anayasamızda öngörülmüştür (Sözleşme Ek Protokol md. 1/2, Anayasa md. 35/2).
Kamulaştırma, mülkiyet hakkına getirilen en önemli sınırlamadır. Zira kişinin mülkiyet hakkını kısmen veya tamamen ortadan kaldırmaktadır. Bu nedenle Anayasa′nın 46. maddesinde kapsamlı düzenleme yapılarak kamu yararının gerekli kıldığı hallerde gerçek karşılıkları peşin ödenmek suretiyle özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamının veya bir kısmının kanunda gösterilen esas ve usullere göre kamulaştırmaya Devlet veya kamu tüzel kişilerinin yetkili olduğu belirtilmiştir.
Anayasa′nm emredici hükmü nedeniyle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu yürürlüğe konulmuş ve 4650 sayılı Kanunla kamulaştırma ile ilgili esas ve usuller önemli ölçüde değiştirilmiş, bir başka anlatımla kanun yapısal değişikliğe uğramıştır.
Kamulaştırma mülkiyet hakkına getirilen özel ve istisnai kısıtlamadır. Bu nedenle Kamulaştırma Kanunu′nda kamulaştırmayla ilgili esas ve usuller ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Kanunda gösterilen esas ve usullerin, kamulaştırma yapacak kamu kurum ve kuruluşlarının yöneticileri, kamulaştırma ile ilgili birimlerinde çalışanlar, adli ve idari yargıda görev alan hâkimler ile bu tür davalarla ilgilenen hukukçuların iyi bilmeleri gerekir.
Kamulaştırmanın yasaya uygun olarak yapılması, kamulaştırma bedelinin gerçek karşılık olması kamulaştırma yasasının iyi anlaşılması ve algı-lanmasıyla mümkündür. Bu konu ile ilgili olarak verilen ve örnek oluşturan adli ve idari yargı kararları ile bilimsel yayınlar doğru uygulamaya ışık tutmakta, yön ve istikamet göstermektedir.
Sayın Zeki Akar Yargıtay′da kamulaştırma davalarına bakan 5. Hukuk Dairesinde görev yaptığı gibi halen Yargıtay Birinci Başkanvekili olarak Hukuk Genel Kurulu′na başkanlık etmektedir.
Osman ARSLAN YARGITAY BİRİNCİ BAŞKANI
İKİNCİ BASIMIN
SUNUŞU
İlk kitabımı 2000 yılında yayınladığımda, içimde büyük bir heyecan duyduğum gibi, aynı zamanda büyük bir kaygıda hissediyordum.
Heyecanlıydım zira; 22.03.2000 tarihinde yazdığım sunuşta da izah ettiğim gibi, "kitabın meydana çıkarılmasındaki tek düşüncem uygulayıcıların karşılaştıkları sorunların cevaplarını kitapta bulabilmelerine yardımcı olabilmekti."
Kaygılı idim; çünkü kitabın herhangi bir sahifesinde hata yapmış olabilirdim.
Bu düşüncelerle kitabın basılmasını istedim. Çok kısa bir süre sonra olumlu telefonlar ve telgraflar aldığım gibi bizzat makamıma gelerek kutlayanlarla rahatladım ve kitabın gayesine ulaştığını anladım. Uygulayıcılara yardımcı olmuştum.
Daha sonra Kanun değişikliği nedeni ile ek yaptım ve uygulayıcılara yardımcı olmaya çalıştım.
İkinci basımı yapabilmek için içtihatların yerleşmesini ve istikrar kazanmasını beklemek gerekiyordu. O zamanın dolduğunu anladım ve kitabın bu ikinci baskısını da uygulayıcılara faydalı olabilirim düşüncesi ile çıkarmaya karar verdim. Bu konuda beni teşvik eden yayın evi sahibi Turhan Beyefendiye de bu vesile ile teşekkür ediyorum.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun da, 4650 sayılı Kanunla büyük değişiklikler yapıldı. O değişiklikler ile ilgili olarak gerekçeleri, açıklamaları yaptım ve yeni içtihatları kitaba aldım.
İlk basımdan sonra ve halen geçerliliklerini koruyan gerekçe, açıklama ve içtihatlara yeniden bu basımda da yer verdim. Çıkarılması gerekenleri ayıkladım ve çıkardım.
Uygulayıcılara yepyeni bir eser sunmaya çalıştım. İnanıyorum ki uygulayıcıların takıldıkları sorunların cevaplarını bulabilecekleri konusunda iddialı bir eser meydana çıkardım.
Zeki AKAR
YARGITAY BİRİNCİ BAŞKAN VEKİLİ VE YARGITAY HUKUK GENEL KURULU BAŞKANI
İÇİNDEKİLER
CİLT : I
ÖNSÖZ V
SUNUŞ VII
KAMULAŞTIRMA KANUNU
KAMULAŞTIRMA KANUNU 1-81
4650 Sayılı Kanun İle Yapılan Değişiklikten Önceki
Eski Kamulaştırma Kanunu Metni 3-20
Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki
4650 Sayılı Kanun 21-31
Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki
4650 Sayılı Kanunun Genel Gerekçesi 32-36
Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu 37-41
Hükümetin Teklif Ettiği Metin 42-52
Plan ve Bütçe Komisyonunun Kabul Ettiği Metin 53-60
4650 Sayılı Kanun İle Yapılan Değişiklikleri de İhtiva Eden
Kamulaştırma Kanunu 61-81
BİRİNCİ KİTAP 83-1608
Kamulaştırma Davaları 85-1608
KAMULAŞTIRMA KANUNU
BİRİNCİ KISIM Genel Hükümler
BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam ve Tanımlar
AMAÇ VE KAPSAM
Madde 1 87-94
Maddenin Gerekçesi 87
Açıklama 87-90
Konu İle İlgili İçtihatlar 91-94
Yargıtay Kararı 91
Danıştay Kararlan 91-94
TANIMLAR
Madde 2 94-97
Maddenin Gerekçesi 94-95
Açıklama 95-96
Konu İle İlgili İçtihatlar 96-97
Yargıtay Kararları 96-97
İKİNCİ BÖLÜM Kamulaştırmanın Oluşturulması
KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI
Madde 3 97-119
Maddenin Gerekçesi 98
Açıklama 98
Konu İle İlgili İçtihatlar 100
Yargıtay Kararları 100
Danıştay Kararları 103
İRTİFAK HAKKI KURULMASI
Madde 4 119-135
Maddenin Gerekçesi 119
Açıklama 119
Konu İle İlgili İçtihatlar 120
Yargıtay Kararları 120
Hukuk Genel Kurul Kararı 120
Daire Kararlan .".. 121
Danıştay Kararı 134
KAMU YARARI KARARI VERECEK MERCİLER
Madde 5 135-146
Maddenin Gerekçesi 135
Açıklama 136
Konu İle İlgili İçtihatlar 137
XII
Yargıtay Karan 137
Danıştay Kararları 138
ONAY MERCİİ
Madde 6 146-167
Maddenin Gerekçesi 146
Açıklama 147
Konu İle İlgili İçtihatlar 148
Yargıtay Kararlan 148
Hukuk Genel Kurul Kararları 148
Daire Kararları 152
Danıştay Kararları 155
KAMULAŞTIRMADAN ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERH
Madde 7 167-191
Maddenin Gerekçesi 167
Açıklama 168
Konu İle İlgili İçtihatlar 170
Yargıtay Kararları 170
Hukuk Genel Kurul Kararlan 170
Daire Kararları 172
Danıştay Kararları 183
SATIN ALMA USULÜ
Madde 8 191-242
Maddenin Gerekçesi 191
Açıklama 192
Konu İle İlgili İçtihatlar 195
Yargıtay Kararları 195
Hukuk Genel Kurul Kararları 195
Daire Kararları 210
Danıştay Kararları 238
KADASTRO GÖRMEMİŞ YERLERDE TESPİT İŞLEMİ
Madde 9 242-245
Maddenin Gerekçesi 242
Açıklama 243
Konu İle İlgili İçtihatlar 244
Danıştay Kararı 244
XIII
İKİNCİ KISIM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti, İdare Adına Tescil ve Bedelinin Tespiti Esasları, Dava Hakkı ve Bilirkişiler
BİRİNCİ BOLUM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve İdare Adına Tescil, Bedelin Tespiti Esasları
Madde 4 (4650 sayılı Kanun′un) 245-246
Maddenin Gerekçesi 245
Açıklama 245
İKİNCİ BOLUM
Dava Hakkı ve Bilirkişiler
Madde 5 (4650 Sayılı Kanun′un) 246
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE TAŞINMAZ MALIN İDARE ADINA TESCİLİ
Madde 10 246-329
Maddenin Gerekçesi 248
Açıklama 249
Konu İle İlgili İçtihatlar 255
Yargıtay Kararları 255
a- Genel Olarak 10. Madde İle İlgili 255
Hukuk Genel Kurul Kararı 255
Daire Kararlan 258
Danıştay Kararlan 264
b- Tespit ve Tescil Davası Açılması İle İlgili 274
c- Malike Çıkarılacak Davetiye veya İlanen Tebligat İle İlgili 277
Hukuk Genel Kurul Kararları 277
Daire Kararları 287
d- Muhtarların Keşifte Hazır Bulunması İle İlgili 288
e- Kıymet Takdir Komisyonu Raporunun Mahiyeti İle İlgili 291
Hukuk Genel Kurul Kararları 291
Daire Kararları 294
f- Keşif Yapılması İle İlgili 295
g- Bilirkişi Raporu İle İlgili 300
h- Hakimin Adil ve Hakkaniyete Uygun Karar Vermesi İle İlgili... 308
XIV
ı- Bedelin Blokesi İle İlgili 313
i- Bedelin İlgilisine Ödenmesi İle İlgili 316
j- Terkin ve Tescil İle İlgili 324
k- Tescil Kararının Kesin, Bedelin Ödenmesinin Temyizi Kabil
Olması İle İlgili 327
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARI
Madde 11 330-756
Maddenin Gerekçesi 330
Açıklama 331
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları 332
1- Taşınmazın cins ve nevinin belirlenmesi 332
a- Arsa-Arazi Ayırımı 332
b-Arsa 333
c- Arazi 336
2- Yüzölçümü 337
Konu İle İlgili İçtihatlar 348
Yargıtay Kararları 348
Arsa - Arazi Ayrımı İle İlgili 348
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 348
Hukuk Genel Kurul Kararları 350
Daire Kararları 357
a- Yüzölçümü İle İlgili 374
b- Arsa İle İlgili 376
aa- Bilirkişi İncelemesi Yönünden 376
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 376
Daire Kararları 383
bb- Özel Amaçlı Satışlar Yönünden 399
cc- Emsal Yönünden 407
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 407
Daire Kararlan 417
dd- Kat Mülkiyetine Tabi Yapının, Dışında Kalan Arsa Yönünden. 465
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 465
Daire Kararları 466
ee- Düzenleme Ortaklık Payı Yönünden 470
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 470
Daire Kararları 472
jf- Değer Artırıcı -Azaltıcı Unsurlar Yönünden 485
XV
gg- Tapudaki Takyidatların Kamulaştırma Değerine Yansıtılması
Yönünden 490
hh- Eski İrtifak Haklarının, Taşınmaz Değerine Etkisi Yönünden... 491
ıı- Değişik Konular Yönünden 493
c- Arazi İle İlgili 496
aa- Genel Olarak 496
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 496
Daire Kararları 499
bb- Bilirkişi İncelemesi Yönünden 532
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 532
Daire Kararları 534
cc- Değer Artırıcı-Azaltıcı Unsurlar Yönünden 558
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 558
Daire Kararlan 561
dd- Münavebe Bitkisi Olarak Alınamayacak Göl Soğanı Yönünden 584
ee- Sulu-Susuz Arazi Ayrımı ve Kanal Geçirilmesi Yönünden 587
ff- Dere Islahı Yönünden 601
gg- Tünel ve Sera Yönünden 603
hh- Mera Yönünden 604
ıı- Su Kuyusu Yönünden 605
//- Önceki İrtifak Hakları Yönünden 608
jj- Değişik Konular Yönünden 611
d- Kavaklığa Değer Biçme Usulü İle İlgili 615
e- Karışık Meyve Bahçesine, Kapama Meyve Bahçesine,
Kapama Bağa ve Tütüne vs. Değer Biçme İle İlgili 624
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 624
Daire Kararlan 626
f- Taş Ocağı İle İlgili 639
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 639
Daire Kararları 640
g- Kapitalizasyon Faiz Oranı İle İlgili :′.: 643
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 643
Daire Kararları 646
h- Yüzölçümü İle İlgili 651
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 651
Daire Kararları 652
ı- Bina İle İlgili 654
aa- Genel Olarak 654
XVI
bb- Binanın Sınıfı ile Alakalı 661
cc- Enkaz ile İlgili 663
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 663
Daire Kararları 664
i- Çeşitli ve Mühim Konularla İlgili Kararlar 670
aa- Maddi Hata İle İlgili 670
bb- Değirmen İle İlgili 671
cc- Belediye Encümen Kararı İle Yıktırma İle İlgili 674
dd- Besi-Süt İnekçiliği Yapılan Ahır İle İlgili 675
ee- Kantar, Fabrika ve Yemekhane İle İlgili 676
Jf- Doğalgaz Borusu Geçirilmesi İle İlgili 677
gg- Kat Mülkiyetti Apartmanın Kamulaştırılması İle İlgili 678
hh- Yüzölçümü İle İlgili 679
j- İrtifak Kamulaştırması İle Alakalı 679
aa- Genel Olarak 679
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 679
Daire Kararları 682
bb-İki ve Beş Yıllık İrtifaklarla İlgili 695
cc- 49 Yıllık İrtifaklarla İlgili 697
dd- Çeşitli İrtifak Hakkı Konularıyla İlgili 698
k- İmar Mevzuatı İle Alakalı 700
aa- Genel Olarak 700
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlan 700
Daire Kararları 702
bb- İmar Kanunu′nun 13/b Maddesi İle İlgili Olarak 716
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 716
Daire Kararlan 717
cc- Düzenleme Ortaklık Payının Alınması İle İlgili 726
dd- İmar Uygulamasında Değer Biçme Tarihi İle İlgili 727
ee- Parseller Arasındaki Değer Farkının Talep Edilmesi İle İlgili. 728
ff- İmar Uygulamasında Faiz Başlangıç Tarihi İle İlgili 730
gg- İpotek İle İlgili 731
hh- İpoteğe Değer Takdir Tarihi İle İlgili 737
ıı- Çeşitli Hususlarla İlgili 739
ii- Dava Açma Süresi İle İlgili 746
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlan 746
Danıştay Kararlan 749
XVII
KISMEN KAMULAŞTIRMA
Madde 12 756-795
Maddenin Gerekçesi 757
Açıklama 757
Konu İle İlgili İçtihatlar 761
Uyuşmazlık Mahkemesi Kararları 761
Yargıtay Kararları 761
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 761
Daire Kararlan 763
a- Değer Artışı İle İlgili 763
b- Değer Azalışı İle İlgili 771
c- Maddi Hata İle İlgili 783
d- Kısmi Kamulaştırma İle İlgili 785
e- Kalan Kısmın İşe Yaramaz Hale Gelmesi İle İlgili 789
f- Baraj İnşaatı Kamulaştırmasında Taşınmazın
Kamulaştırılmasının Talep Edilmesi İle İlgili 791
Danıştay Kararları 791
İKİNCİ BÖLÜM Dava Hakkı ve Bilirkişiler
TEBLİGAT Madde 13.
.796-798
DAVA HAKKI
Madde 14 799-858
Maddenin Gerekçesi 799
Açıklama 799
Konu İle İlgili İçtihatlar 803
Yargıtay Kararları 803
a- Genel Durum İle İlgili 803
Hukuk Genel Kurul Kararları ′. 803
Daire Kararları 812
b- Maddi Hata Davası İle İlgili 814
c- Tebligat İle İlgili 818
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 818
Yargıtay Daire Kararları 823
d- Dava Hakkı ve Husumet İle İlgili 827
Hukuk Genel Kurul Kararı 827
XVIII
Daire Kararlan 828
e- Zorunlu Dava Arkadaşlığı Olmaması İle İlgili 837
Yargıtay Daire Kararları 837
Danıştay Kararlan 839
f- Kayyum Tayini İle İlgili 848
g- Vekaletnamesiz Vekilin Açtığı Dava İle İlgili 849
h- Çeşitli Konularla İlgili 849
Yargıtay Daire Kararları 849
Danıştay Kararları 852
BİLİRKİŞİLER
Madde 15 858-931
Maddenin Gerekçesi 859
Açıklama 859
Konu İle İlgili İçtihatlar 865
Yargıtay Kararları 865
a- Bilirkişi Kurulunun Oluşturulması İle İlgili 865
b- Başka İlden ve Görevlilerden Bilirkişi Alınması İle İlgili 868
Hukuk Genel Kurul Kararı 868
Daire Kararları 869
c- Bilirkişi Raporlarının İrdelenmesi İle İlgili 869
Hukuk Genel Kurul Kararı 869
Daire Kararları 872
d- İmar Uygulaması ve İpoteğin Artırılması Davalarında
Değerlendirme Tarihi İle İlgili 876
Hukuk Genel Kurul Kararı 876
e- Bilirkişi Raporunun Değerlendirilmesi İle İlgili 876
aa- Raporun Geçersizliği İle Alakalı 876
bb- Muhtesat Bedeli île Alakalı 877
cc- İrtifak İle İlgili 878
dd- Muhtesat İle İlgili 879
ee- Arsa-Arazi Belirlemesi İle İlgili 884
Hukuk Genel Kurul Kararları 884
Daire Kararı 889
ff- Arsa Değerlendirmesi İle İlgili 889
gg- Emsal Alınması ve Mukayesesi İle İlgili 890
hh- Arazi Değerlendirmesi İle İlgili 900
Hukuk Genel Kurul Kararı 900
Daire Kararları 901
XIX
f- Genel Olarak 15. Madde İle İlgili 919
g- Değerlendirmede, Belgelerin Mahkemeye Verildiği Tarih Olan
Dava Gününün Esas Alınması İle İlgili 923
Hukuk Genel Kurul Kararı 923
Daire Kararları 924
ÜÇÜNCÜ KISIM
Aynın İhtilaflı Bulunması Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve
Zilyedin Hakları
BİRİNCİ BÖLÜM Elkoyma
ACELE İŞLERDE ELKOYMA VE TESCİL
Madde 16
.932-934
İKİNCİ BOLUM Aynın İhtilaflı Olması ve Tescil
TAPULU TAŞINMAZ MALLARDA TESCİL
Madde 17
.935-938
Aynın ihtilaflı bulunması
Madde 9
.937-938
Maddenin Gerekçesi 938
Açıklama 938
AYNIN İHTİLAFLI BULUNMASI
Madde 18 938-951
Maddenin Gerekçesi 939
Açıklama 939
Konu İle İlgili İçtihatlar T. 943
a- Mülkiyet İhtilafı İle İlgili Davadaki Tüm Tarafların Tespit ve
Tescil Davasında Davalı Olarak Gösterilmesi İle İlgili 943
Yargıtay Kararlan 943
Daire Kararlan 943
b- Tesbit Edilen Bedelin İlgilisine Ödenmesi İle İlgili 947
Daire Kararları 947
Danıştay Kararı 950
XX
TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZ MALLARIN TESCİLİ VE ZİLYEDİN HAKLARI
Madde 19 951-1001
Maddenin Gerekçesi 952
Açıklama 953
Konu İle İlgili İçtihatlar 962
Yargıtay Kararları 962
a- Genel Durum İle İlgili 962
Hukuk Genel Kurul Kararı 962
Daire Kararlan 963
b-Temsilcide Hata İle İlgili 970
c- Husumet İle İlgili 970
d- Kamulaştırma Bedelinin Zilyede Ödenmesi İle İlgili 972
e- İdarenin Düzenlediği Evrakın Zilyedlikle İktisaba Elverişli
Olmamasının İdare Adına Tescile Engel Olmayacağı İle İlgili... 976
f- İstihkak Davası Açma Konusu İle İlgili 977
g- Hukuki Yarar İle İlgili 978
Hukuk Genel Kurul Kararları 978
h- Muhtesat İle İlgili 983
Hukuk Genel Kurul Kararları 983
Daire kararları 989
ı- İrtifak Kamulaştırmasında İzlenecek Yol İle İlgili 992
i- Tescil Kararlarının Temyizinin Mümkün Olmaması İle İlgili 995
Hukuk Genel Kurul Kararı 995
Daire Kararlan 999
Danıştay Kararları 1000
DÖRDÜNCÜ KISIM Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM Boşaltma
TAŞINMAZ MALIN BOŞALTILMASI
Madde 20 1002-1012
Maddenin Gerekçesi 1003
Açıklama 1003
Konu İle İlgili İçtihatlar 1005
XXI
Yargıtay Kararları 1005
a- Genel İlke İle İlgili 1005
b- Mahsulün Bedelinin Ödenmesi Şartları İle İlgili 1006
Danıştay Kararları 1011
İKİNCİ BÖLÜM Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma
İDARENİN TEK TARAFLI VAZGEÇMESİ
Madde 21 1012-1038
Maddenin Gerekçesi 1013
Açıklama 1013
Konu İle İlgili İçtihatlar 1014
Yargıtay Kararlan 1014
Hukuk Genel Kurul Kararları 1014
Daire Kararlan 1016
a- Genel Olarak Vazgeçme İle İlgili 1016
b- Yapılan Masrafların Tahsili İle İlgili 1023
c- Ödenen Paranın Geri Alınması Ve Faiz Başlangıcı İle İlgili 1024
Hukuk Genel Kurul Kararları 1024
Daire Kararları 1028
d- Vazgeçmeden Sonra Mal Sahibinin Açacağı Tapu İptali Ve Tescil
Davası İle İlgili 1032
Danıştay Kararları 1033
TARAFLARIN ANLAŞMASIYLA VAZGEÇME VE DEVİR
Madde 22 1039-1049
Maddenin Gerekçesi 1039
Açıklama 1039
Konu İle İlgili İçtihatlar 1041
Yargıtay Kararları 1041
Danıştay Kararları ■:.- 1047
MAL SAHİBİNİN GERİ ALMA HAKKI
Madde 23 1049-1093
Maddenin Gerekçesi 1049
Açıklama 1049
Konu İle İlgili İçtihatlar 1053
Yargıtay Kararları 1053
XXII
a- 23. Maddede Aranan Şartlarla İlgili 1053
b- Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesi İle İlgili 1055
c- Tesis Yapılması İle İlgili 1056
Hukuk Genel Kurul Kararı 1056
d- İşlem Yapılması İle İlgili 1057
e- Kamulaştırmanın Gayesine Göre Tesis ve İşlem Yapmaya
Gerek Olmaması İle İlgili 1061
Hukuk Genel Kurul Kararı 1061
Daire Kararları 1065
f- Kamulaştırma Bedeli Ve Faizinin Depo Edilmesi İle İlgili 1068
g- Dava Açma Süresi İle İlgili 1069
Hukuk Genel Kurul Kararı 1069
Daire Kararları 1072
h- Birden Çok Taşınmazın Kamulaştırılması İle İlgili 1074
Hukuk Genel Kurul Kararlan 1074
Daire Kararlan 1079
ı- Arsa Ofisi ve Bu Kanunun 3/2. Maddesi İle İlgili 1084
Uyuşmazlık Mahkemesi Kararı 1084
Daire Kararları 1084
i- Konu İle Alakalı Çeşitli Hususlarla İlgili 1085
Daire Kararları 1085
Danıştay Kararları 1087
BEŞİNCİ KISIM
Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile ve Acele Kamulaştırma
BİRİNCİ BÖLÜM Hasar
KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN DÜŞÜLEBİLECEK HASAR
Madde 24 1093-1106
Maddenin Gerekçesi 1093
Açıklama 1093
Konu İle İlgili İçtihatlar 1095
Yargıtay Kararlan 1095
Hukuk Genel Kurul Kararı 1095
Daire Kararları 1098
Danıştay Kararları 1104
XXIII
İKİNCİ BÖLÜM Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
HAKLARIN SINIRLANDIRILMASI VE MÜLKİYETİN İDAREYE GEÇMESİ
Madde 25 1107-1122
Maddenin Gerekçesi H07
Açıklama 1107
Konu İle İlgili İçtihatlar mı
Yargıtay Kararlan im
a- Mülkiyetin İdareye Geçmesi İle İlgili HU
İçtihadı Birleştirme Kararı 1111
Daire Kararı 1115
b- Davanın Nitelendirilmesi İle İlgili 1117
c- Verilen Tescil Kararının Kesin Olması İle İlgili 1118
Danıştay Kararı 1120
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Trampa Yolu ve Acele Kamulaştırma
TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA
Madde 26 1122-1127
Maddenin Gerekçesi 1122
Açıklama 1122
Konu İle İlgili İçtihatlar 1123
Yargıtay Kararları 1123
Danıştay Kararlan 1125
ACELE KAMULAŞTIRMA
Madde 27 1127-1139
Maddenin Gerekçesi 1128
Değişiklik Gerekçesi 1128
Açıklama 1128
Konu İle İlgili İçtihatlar 1130
Yargıtay Kararları 1130
Danıştay Kararı 1137
XXIV
ALTINCI KISIM
Bedelsiz Kullanma, Giderlerin Ödenmesi ve İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
BİRİNCİ BOLUM Bedelsiz Kullanma ve Giderler
BEDELSİZ KULLANMA YETKİSİ
Madde 28 1139-1141
Maddenin Gerekçesi 1139
Açıklama 1139
Danıştay Kararı 1140
GİDERLERİN ÖDENMESİ
Madde 29 1141-1174
Maddenin Gerekçesi 1142
Açıklama 1142
Konu İle İlgili İçtihatlar 1143
Yargıtay Kararları 1143
a- KDV. İle İlgili 1143
b- Masrafların ve Harcın Davacı İdareden Tahsili İle İlgili 1146
c- Vekalet Ücreti İle İlgili 1154
Hukuk Genel Kurul Kararlan 1154
Daire Kararlan 1163
Danıştay Kararları 1172
İKİNCİ BÖLÜM Kamu Kurumları ve Tüzelkişileri Arasında Taşınmaz Mal Devri
BİR İDAREYE AİT TAŞINMAZ MALIN DİĞER İDAREYE DEVRİ
Madde 30 1175-1207
Maddenin Gerekçesi 1175
Açıklama 1176
Konu İle İlgili İçtihatlar 1179
Yargıtay Kararları 1179
a- İki İdare Arasında Kamulaştırma Yapılamayacağı İle İlgili 1179
Hukuk Genel Kurul Kararı 1179
Daire Kararları 1180
b- 30. Maddedeki İdare Kavramı İle İlgili 1182
XXV
c- Dava Açma Süresi İle İlgili 1184
d- Değer Artırma Davası İle İlgili 1186
e- Tapu İptali ve Tescil İle İlgili 1188
f- Değer Biçilmesi İle İlgili 1190
Danıştay Kararları 1193
YEDİNCİ KISIM Yasak İşler ve Ceza Hükümleri
BİRİNCİ BÖLÜM Yasak İşler
YASAK İŞLER VE EYLEMLER
Madde 31 1207-1212
Maddenin Gerekçesi 1208
Açıklama 1208
Konu İle İlgili İçtihatlar 1209
Yargıtay Kararları 1209
Daire Kararları 1209
CİLT : II
İKİNCİ BÖLÜM Görevli Kişilerin Suçları ve Ceza Hükümleri
GÖREVLİ KİŞİLERİN SUÇLARI
Madde 32 1213
Maddenin Gerekçesi 1213
Açıklama 1213
CEZALAR
Madde 33 1 1213-1223
Maddenin Gerekçesi 1214
Açıklama 1214
TCK′NUN YÜRÜRLÜK VE UYGULAMA ŞEKLİ HAKKINDA
KANUN 1215
TCK′NUN YÜRÜRLÜK VE UYGULAMA ŞEKLİ HAKKINDA
KANUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN 1218
XXVI
SEKİZİNCİ KISIM Çeşitli Hükümler
MAL SAHİBİNİN SAĞLADIĞI YARARLARI GERİ ALMA HAKKI
Madde 34 1223
Maddenin Gerekçesi 1223
Açıklama 1223
İMAR MEVZUATI UYGULANAN VEYA ÖZEL PARSELASYON YAPILAN YERLER
Madde 35 1223-1244
Maddenin Gerekçesi 1224
Açıklama 1224
Konu İle İlgili İçtihatlar 1226
Yargıtay Kararları 1226
a- İmar Mevzuatı Gereğince Düzenlemeye Tabi Tutulan Parsellerle
İlgili 1226
b- Malikin Muvafakati ile Parselasyon Yapılan Parsellerle İlgili.. 1227 c- İdarece İmar Planında Değişiklik Yapılarak Tahsis Cihetinin
Değiştirilmesi veya İskana Açılması İle İlgili 1229
d- İmar Düzenlemesi Planının Sonradan İptal Edilmesi İle İlgili.. 1232 e- Malikin Plan Değişikliğinin İptali İçin Dava Açmaması
İle İlgili 1233
f- Malikin Plan Değişikliğinin İptali İçin Dava Açması İle İlgili.. 1233 g- Düzenleme Ortaklık Payının Bir Defa Alınabileceği İle İlgili.. 1234
h- Madde ile Alakalı Çeşitli Hususlarla İlgili 1235
Hukuk Genel Kurul Kararı 1235
Daire kararlan 1240
Danıştay kararları 1241
KAMULAŞTIRMADAN SONRA ALINAN TAPU KAYDININ İPTALİ
Madde 36 1244-1247
Maddenin Gerekçesi 1244
Açıklama 1245
Konu İle İlgili İçtihatlar 1246
Yargıtay Kararları 1246
a- Görev ve Yetki Konusu İle İlgili 1246
XXVII
b- Yapılacak Keşif ve Bilirkişi İncelemesi İle İlgili 1247
YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME VE YARGILAMA USULÜ
Madde 37 1247-1254
Maddenin Gerekçesi 1247
Açıklama 1247
1-Yetki 1247
2-Görev 1248
3-Yargılama Usulü 1248
Konu İle İlgili İçtihatlar 1248
Yargıtay Kararlan 1248
a- Görev ve Yetki İle İlgili 1248
b- Basit Yargılama Usulü İle İlgili 1250
c- İdari Yargının Görevli Olduğu Haller 1253
HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
Madde 38 1255-1327
Anayasa Mahkemesi Kararı 1273
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1279
Yargıtay Daire Kararı 1309
Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kararları 1310
VERGİLENDİRME
Madde 39 1327-1338
Maddenin Gerekçesi 1327
Açıklama 1327
Konu İle İlgili İçtihatlar 1328
Danıştay Kararları 1328
KALDIRILAN VE SAKLI TUTULAN HÜKÜMLER
Madde 40 1338-1339
Maddenin Gerekçesi T. 1338
Açıklama 1338
Konu İle İlgili İçtihatlar 1339
Yargıtay Kararı 1339
İSTİMLAK KANUNUNA YAPILAN ATIFLAR
Madde 41 1339-1340
Maddenin Gerekçesi 1339
Açıklama 1339
XXVIII
Geçici Madde 1 1340-1341
Maddenin Gerekçesi 1340
Açıklama 1340
Konu İle İlgili İçtihatlar 1341
Yargıtay Kararı 1341
Geçici Madde 2 1341-1342
Maddenin Gerekçesi 1342
Açıklama 1342
Geçici Madde 3 1342-1343
Maddenin Gerekçesi 1342
Açıklama 1342
Konu İle İlgili İçtihatlar 1343
Yargıtay Kararlan 1343
Geçici Madde 4 1343-1349
Maddenin Gerekçesi 1344
Açıklama 1344
Konu İle İlgili İçtihatlar 1344
Yargıtay Kararlan 1344
a- İrtifak Hakkı İle İlgili 1344
Hukuk Genel Kurul Karan 1344
Daire Kararları 1346
b- 221 Sayılı Yasanın Yürürlükten Kalkması ile İlgili 1348
Geçici Madde 5 1349
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
Madde 42 1349
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
Madde 43 1349
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
Madde 21 (4650 Sayılı Kanun) 1349-1350
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
XXIX
4/11/1983 TARİHLİ VE 4269 SAYILI ANA KANUNA İŞLENEMEYEN HÜKÜMLER
1 - 24/4/2001 tarihli ve 4650 sayılı Kanunun hükmüdür
Geçici Madde 1 1350-1357
Maddenin Gerekçesi 1350
Açıklama 1350
Konu İle İlgili İçtihatlar 1350
Yargıtay Kararlan 1350
Madde 22 1357
Maddenin Gerekçesi 1357
Açıklama 1357
Madde 23 1357
Maddenin Gerekçesi 1357
Açıklama 1357
I- 4650 SAYILI YASA İLE DEĞİŞİK 2942 SAYILI
KAMULAŞTIRMA YASASI UYARINCA AÇILAN
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ VE
TESCİL İSTEMLİ DAVALARDA FAİZ KONUSU 1357-1371
a-Genel Olarak 1357
Konu İle İlgili İçtihatlar 1360
Yargıtay Kararları 1360
Hukuk Genel Kurul Kararları 1360
Daire Kararlan 1365
b- Tesbit ve Tescil Davasında Faiz İstenemeyeceği İle İlgili 1367
c- Fazla Ödenen Bedelin İadesine Karar Verilmesi Halinde,
Tesbit Davası İle Birlikte Faize Hükmedilemez 1368
d- Fiilen El Atma Halinde Faiz İstemi İle İlgili 1369
e- Kamulaştırmanın İptali Halinde İdarenin Faiz İstemi İle İlgili.. 1371
II. FAİZ İLE İLGİLİ DAVALAR , 1371-1395
A- Bedel Artırma Davasında Faiz Talep Edilmemiş ise veya
Çekişmesiz Kamulaştırma Bedeli Ödenmemiş veyahut
Geç Ödenmiş İse Açılacak Faiz İstemi ile İlgili Dava: 1371-1379
Açıklama 1371
Konu İle İlgili İçtihatlar 1372
Yargıtay Kararları 1372
a- Genel Durum İle İlgili 1372
XXX
b-Faiz Başlangıç Tarihi İle İlgili 1374
c- Dava Açma Süresi İle İlgili 1375
d- Çekişmesiz Bedelin Bloke Edilmemesi Durumunda
Faiz Başlangıç Tarihi İle İlgili 1375
e- Hesaplamada Faiz Başlangıç Tarihinin Açıklanması İle İlgili.. 1377
f-Faize Faiz Yürütülemeyeceği İle İlgili 1377
B- Artırılan Kamulaştırma Bedelinin Geç Ödenmesi Sebebiyle
Faiz Alacağı Davası 1379-1395
Açıklama 1379
Konu İle İlgili İçtihatlar 1379
Yargıtay Kararları 1379
a- Genel Durum İle İlgili 1379
Hukuk Genel Kurul Kararı 1379
Daire Kararları 1385
b-Borçlar Kanununun 103. Maddesi İle İlgili 1388
c- Saklı Tutma Halinin Hak Düşürücü Nitelikte Olması İle İlgili. 1390
d- Faiz Hakkında Olumlu-Olumsuz Karar Verilmemesi İle İlgili. 1390
Hukuk Genel Kurul Kararları 1390
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA USUL 1395-1593
1- Görev İle İlgili 1395-1410
a- Adli Yargının Görevli Olması İle İlgili 1395
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1395
Uyuşmazlık Mahkemesi Hukuk Bölümü Kararı 1398
Yargıtay Daire Kararlan 1403
b- İdari Yargının Görevli Olması İle İlgili 1405
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1405
Yargıtay Daire Kararları 1406
c- Davaya Hakem Sıfatı İle Bakılması İle İlgili 1408
Yargıtay Daire Kararlan 1408
d- Adli Yargıdaki Mahkemelerin Görevi İle İlgili 1409
e- İdari Yargıda Verilen Görevsizlik Kararı İle Adli Yargıda
Davaya Devam Olunamaması İle İlgili 1409
2- Mahkemelerin Yetkileri İle İlgili 1410-1411
3- Yargı Çevresi İle İlgili 1411-1412
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1411
XXXI
4- Husumet Konusu İle İlgili 1412-1417
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1412
Yargıtay Daire Kararları 1413
5-Tebligatın Usulsüz Yapılması İle İlgili 1417-1420
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1417
Yargıtay Daire Kararları 1418
6- Fazlaya İlişkin Hakkın Saklı Tutulması İle İlgili 1420-1423
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1420
Yargıtay Daire Kararları 1422
7- Bilirkişi Raporuna İtiraz ve İtiraz Süresi İle İlgili 1423-1426
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1423
Yargıtay Daire Kararları 1424
8- Hukuki Yararın Tesbiti İle İlgili 1426-1428
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1426
Yargıtay Daire Kararları 1427
9- Taraf Teşkili ve Dava Hakkı İle İlgili 1428-1430
10- İdare Ölü Kişi Hakkında Dava Açtığında Red Edilmeyip,
Mirasçılarla Devam Edilmesi Gerektiği İle İlgili 1430-1433
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1430
Yargıtay Daire Kararları 1432
11- Maddi Hataya Dayalı Bozmalarda Usulü Kazanılmış
Hak Oluşmayacağı İle İlgili 1433-1436
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1433
Yargıtay Daire Kararları 1434
12- Kazanılmış Hak İle İlgili 1436-1442
13- Kayyum Tayini İle İlgili 1442-1443
14- Zorunlu Dava Arkadaşlığı İle İlgili 1443-1448
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurul Kararı 1443
Yargıtay Daire Kararlan 1447
15- Derdestlik İtirazı İle İlgili ′.* 1448-1449
16- HUMK. 80. Maddesine Göre Yazım Hatası İle İlgili 1449-1453
17- HUMK.nun 455. Maddesine Göre Tavzih İle İlgili 1453-1456
18- Vekile Tebligat Yapılması İle İlgili 1456-1457
19- Vekaletname İbrazı İle İlgili 1457-1460
XXXII
20-HUMK.nun 409. Maddesi İle İlgili 1461-1472
Yargıtay Hukuk Bölümü İçtihadı Birleştirme Genel Kurul Kararı 1461
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1463
Yargıtay Daire Kararlan 1466
21- Eda Davası Açılacak Hallerde, Tesbit Davası Açılamayacağı
İle İlgili 1472
22- Hukuki Nitelendirmeyi Hâkimin Yapması Gerektiği İle İlgili. 1472-1474
23- HUMK.nun 388. Maddesine Göre İki Tarafın Hak ve
Görevlerinin Kararda Gösterilmesi İle İlgili 1474-1478
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1474
Yargıtay Daire Kararları 1475
24- HUMK.nun 459. Maddesine Göre Yazım Hatalarının Her Zaman
Düzeltilebileceği İle İlgili 1479
25-Dilekçede Yapılan Tahrifat İle İlgili 1479-1481
26- Kısa Karar İle Gerekçeli Kararın Çelişik Olması İle İlgili 1481-1489
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1481
Yargıtay Daire Kararları 1487
27- Kesin Mehil İle İlgili 1490-1495
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1490
Yargıtay Daire Kararları 1494
28- Ön Mesele ve Birleştirme İle İlgili 1496-1499
29- Talebin Aşılması İle İlgili 1499-1504
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Karan 1499
Yargıtay Daire Kararları 1500
30- Islah İle İlgili 1504-1521
Anayasa Mahkemesi Kararı 1504
Yargıtay Kararları 1510
Hukuk Genel Kurul Kararları 1510
Daire Kararları 1519
31- Medeni Kanunun 705. (Eski 633.) Maddesi İle İlgili 1521-1522
32- Eşit Düzeydeki Birden Çok Mahkemenin Aynı Mahkeme
Sayılması İle İlgili 1522-1525
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1522
XXXIII
33- Kuvvetli Delil ve Kesin Hüküm İle İlgili 1525-1529
34- İddianın Genişletilmesi İle İlgili 1529
35- Dava Hakkının Temliki ile Dava Açmayacağı Yönünden Verilen
Taahhüt İle İlgili 1530
36- Dilekçede Eşit Talepte Bulunulmuş Sayılma İle İlgili 1531
37- Temyiz İle İlgili 1531-1568
a- Genel Durum İle İlgili 1531
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1531
Yargıtay Daire Kararlan 1536
b-Temyiz Edenden Alınacak Harç İle İlgili 1537
Tamim 1537
Yargıtay Daire Kararları 1538
c- Kararın Tebliği İle İlgili 1539
d- Temyiz Süresi İle İlgili 1540
Anayasa Mahkemesi Kararı 1540
Yargıtay Kararlan 1545
Daire Kararları 1545
e- Süre Geçtikten Sonra Yapılan Temyiz İle İlgili 1547
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1547
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1562
Yargıtay Daire Kararları 1562
f- Kesin Hükmün Temyizi İle İlgili 1564
g- Temyiz Masrafının Yatırılmaması İle İlgili 1566
h- Harçlandırılmayan ve Süresinden Sonra Verilen
Temyiz Dilekçesi İle İlgili 1567
38- Harca Tabi Olmasına Karşın Harcı Alınmadan
Temyiz Defterine Kayıt Edilen Dilekçe İle İlgili 1568-1571
Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1568
39-Temyizde İleri Sürülemeyecek Hususlarla İlgili 1571-1572
40-Karar Düzeltme İle İlgili 1572-1581
a- Alınacak Harç İle İlgili 1572
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Hukuk Bölümü 1572
Genel Kurul Kararı 1572
b- 150 Milyondan Az Değerli Davalarda Karar Düzeltmeye
Gidilemiyeceği ve Süresinde Yapılan Karar Düzeltme
İle İlgili 1575
XXXIV
c- Sulh Mahkemelerinin Verdiği Kararların Karar Düzeltmesinin
Olmadığı İle İlgili 1576
d- Karar Düzeltmede Duruşma Yapılamıyacağı ve İlk Defa Karar
Düzeltmede İleri Sürülemeyecek Hususlar ile İlgili 1577
e- Karar Düzeltmenin B ir Defa İsteneceği İle İlgili 1577
f- Karar Düzeltmede Süre İle İlgili 1578
g- Karar Düzeltme Yoluna Görev İle İlgili Olarak Başvurulabilme
Durumu 1579
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlan 1579
h- Mazeretin Takdiri İle İlgili 1581
41- Israr Edilmemiş Sayılma İle İlgili 1581-1588
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 1581
42- Yargılamanın Yenilenmesi İle İlgili 1588-1590
43- Basit Muhakemeye Tabi Olmama İle İlgili 1590
44- Direnme Kararı Verilemeyeceği Durum İle İlgili 1591-1593
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1591
YARGILAMA GİDERİ - VEKALET ÜCRETİ VE
HARÇ KONUSU İLE İLGİLİ YARGITAY KARARLARI.... 1593-1608
1-Genel Olarak 1593-1595
a- Davalının Vekalet Ücreti, Masraf ve Harçtan Sorumlu Olması
İle İlgili 1593
2- Vekalet Ücreti Yönünden 1595-1602
a- Dava Şartında Verilecek Vekalet Ücreti İle İlgili 1595
b- Vekalet Ücretinde Kazanılmış Hak İle İlgili 1596
c- Davalı Yararına Hükmedilecek Vekalet Ücreti İle İlgili 1596
d- Davalı Lehine Vekalet Ücreti Verilemiyecek Hal İle İlgili 1598
e- Avukatın Vekalet Ücretinden Sorumlu Olması İle İlgili 1599
f- Vekalet Ücretinde İndirim Yapılamayacağı İle İlgili 1600
3-Harç Yönünden 1602-1608
a- Peşin Harcın Mahsubu İle İlgili 1602
b- Karar Harcının Yatırılması İle İlgili 1603
c- Harçtan Bağışıklık İle İlgili 1605
d- Harçtan Bağışık Olmama İle İlgili 1607
Mülkiyet hakkı gerek Avrupa İnsan Haklan Sözleşmesi′ne 20.11.1952 tarihinde eklenen protokolün 1. maddesi ve gerekse 1982 tarihli Anayasa′nın 35/1. maddesinde temel insan hakkı olarak kabul edilmiştir.
Temel insan hakkı olan mülkiyet hakkı da mutlak ve sınırsız değildir. Bu hakkın belirli ilke ve kurallara uygun olarak sınırlanabileceği Sözleşme ve Anayasamızda öngörülmüştür (Sözleşme Ek Protokol md. 1/2, Anayasa md. 35/2).
Kamulaştırma, mülkiyet hakkına getirilen en önemli sınırlamadır. Zira kişinin mülkiyet hakkını kısmen veya tamamen ortadan kaldırmaktadır. Bu nedenle Anayasa′nın 46. maddesinde kapsamlı düzenleme yapılarak kamu yararının gerekli kıldığı hallerde gerçek karşılıkları peşin ödenmek suretiyle özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamının veya bir kısmının kanunda gösterilen esas ve usullere göre kamulaştırmaya Devlet veya kamu tüzel kişilerinin yetkili olduğu belirtilmiştir.
Anayasa′nm emredici hükmü nedeniyle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu yürürlüğe konulmuş ve 4650 sayılı Kanunla kamulaştırma ile ilgili esas ve usuller önemli ölçüde değiştirilmiş, bir başka anlatımla kanun yapısal değişikliğe uğramıştır.
Kamulaştırma mülkiyet hakkına getirilen özel ve istisnai kısıtlamadır. Bu nedenle Kamulaştırma Kanunu′nda kamulaştırmayla ilgili esas ve usuller ayrıntılı olarak düzenlenmiştir. Kanunda gösterilen esas ve usullerin, kamulaştırma yapacak kamu kurum ve kuruluşlarının yöneticileri, kamulaştırma ile ilgili birimlerinde çalışanlar, adli ve idari yargıda görev alan hâkimler ile bu tür davalarla ilgilenen hukukçuların iyi bilmeleri gerekir.
Kamulaştırmanın yasaya uygun olarak yapılması, kamulaştırma bedelinin gerçek karşılık olması kamulaştırma yasasının iyi anlaşılması ve algı-lanmasıyla mümkündür. Bu konu ile ilgili olarak verilen ve örnek oluşturan adli ve idari yargı kararları ile bilimsel yayınlar doğru uygulamaya ışık tutmakta, yön ve istikamet göstermektedir.
Sayın Zeki Akar Yargıtay′da kamulaştırma davalarına bakan 5. Hukuk Dairesinde görev yaptığı gibi halen Yargıtay Birinci Başkanvekili olarak Hukuk Genel Kurulu′na başkanlık etmektedir.
Osman ARSLAN YARGITAY BİRİNCİ BAŞKANI
İKİNCİ BASIMIN
SUNUŞU
İlk kitabımı 2000 yılında yayınladığımda, içimde büyük bir heyecan duyduğum gibi, aynı zamanda büyük bir kaygıda hissediyordum.
Heyecanlıydım zira; 22.03.2000 tarihinde yazdığım sunuşta da izah ettiğim gibi, "kitabın meydana çıkarılmasındaki tek düşüncem uygulayıcıların karşılaştıkları sorunların cevaplarını kitapta bulabilmelerine yardımcı olabilmekti."
Kaygılı idim; çünkü kitabın herhangi bir sahifesinde hata yapmış olabilirdim.
Bu düşüncelerle kitabın basılmasını istedim. Çok kısa bir süre sonra olumlu telefonlar ve telgraflar aldığım gibi bizzat makamıma gelerek kutlayanlarla rahatladım ve kitabın gayesine ulaştığını anladım. Uygulayıcılara yardımcı olmuştum.
Daha sonra Kanun değişikliği nedeni ile ek yaptım ve uygulayıcılara yardımcı olmaya çalıştım.
İkinci basımı yapabilmek için içtihatların yerleşmesini ve istikrar kazanmasını beklemek gerekiyordu. O zamanın dolduğunu anladım ve kitabın bu ikinci baskısını da uygulayıcılara faydalı olabilirim düşüncesi ile çıkarmaya karar verdim. Bu konuda beni teşvik eden yayın evi sahibi Turhan Beyefendiye de bu vesile ile teşekkür ediyorum.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun da, 4650 sayılı Kanunla büyük değişiklikler yapıldı. O değişiklikler ile ilgili olarak gerekçeleri, açıklamaları yaptım ve yeni içtihatları kitaba aldım.
İlk basımdan sonra ve halen geçerliliklerini koruyan gerekçe, açıklama ve içtihatlara yeniden bu basımda da yer verdim. Çıkarılması gerekenleri ayıkladım ve çıkardım.
Uygulayıcılara yepyeni bir eser sunmaya çalıştım. İnanıyorum ki uygulayıcıların takıldıkları sorunların cevaplarını bulabilecekleri konusunda iddialı bir eser meydana çıkardım.
Zeki AKAR
YARGITAY BİRİNCİ BAŞKAN VEKİLİ VE YARGITAY HUKUK GENEL KURULU BAŞKANI
İÇİNDEKİLER
CİLT : I
ÖNSÖZ V
SUNUŞ VII
KAMULAŞTIRMA KANUNU
KAMULAŞTIRMA KANUNU 1-81
4650 Sayılı Kanun İle Yapılan Değişiklikten Önceki
Eski Kamulaştırma Kanunu Metni 3-20
Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki
4650 Sayılı Kanun 21-31
Kamulaştırma Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkındaki
4650 Sayılı Kanunun Genel Gerekçesi 32-36
Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu 37-41
Hükümetin Teklif Ettiği Metin 42-52
Plan ve Bütçe Komisyonunun Kabul Ettiği Metin 53-60
4650 Sayılı Kanun İle Yapılan Değişiklikleri de İhtiva Eden
Kamulaştırma Kanunu 61-81
BİRİNCİ KİTAP 83-1608
Kamulaştırma Davaları 85-1608
KAMULAŞTIRMA KANUNU
BİRİNCİ KISIM Genel Hükümler
BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam ve Tanımlar
AMAÇ VE KAPSAM
Madde 1 87-94
Maddenin Gerekçesi 87
Açıklama 87-90
Konu İle İlgili İçtihatlar 91-94
Yargıtay Kararı 91
Danıştay Kararlan 91-94
TANIMLAR
Madde 2 94-97
Maddenin Gerekçesi 94-95
Açıklama 95-96
Konu İle İlgili İçtihatlar 96-97
Yargıtay Kararları 96-97
İKİNCİ BÖLÜM Kamulaştırmanın Oluşturulması
KAMULAŞTIRMA ŞARTLARI
Madde 3 97-119
Maddenin Gerekçesi 98
Açıklama 98
Konu İle İlgili İçtihatlar 100
Yargıtay Kararları 100
Danıştay Kararları 103
İRTİFAK HAKKI KURULMASI
Madde 4 119-135
Maddenin Gerekçesi 119
Açıklama 119
Konu İle İlgili İçtihatlar 120
Yargıtay Kararları 120
Hukuk Genel Kurul Kararı 120
Daire Kararlan .".. 121
Danıştay Kararı 134
KAMU YARARI KARARI VERECEK MERCİLER
Madde 5 135-146
Maddenin Gerekçesi 135
Açıklama 136
Konu İle İlgili İçtihatlar 137
XII
Yargıtay Karan 137
Danıştay Kararları 138
ONAY MERCİİ
Madde 6 146-167
Maddenin Gerekçesi 146
Açıklama 147
Konu İle İlgili İçtihatlar 148
Yargıtay Kararlan 148
Hukuk Genel Kurul Kararları 148
Daire Kararları 152
Danıştay Kararları 155
KAMULAŞTIRMADAN ÖNCE YAPILACAK İŞLEMLER VE İDARİ ŞERH
Madde 7 167-191
Maddenin Gerekçesi 167
Açıklama 168
Konu İle İlgili İçtihatlar 170
Yargıtay Kararları 170
Hukuk Genel Kurul Kararlan 170
Daire Kararları 172
Danıştay Kararları 183
SATIN ALMA USULÜ
Madde 8 191-242
Maddenin Gerekçesi 191
Açıklama 192
Konu İle İlgili İçtihatlar 195
Yargıtay Kararları 195
Hukuk Genel Kurul Kararları 195
Daire Kararları 210
Danıştay Kararları 238
KADASTRO GÖRMEMİŞ YERLERDE TESPİT İŞLEMİ
Madde 9 242-245
Maddenin Gerekçesi 242
Açıklama 243
Konu İle İlgili İçtihatlar 244
Danıştay Kararı 244
XIII
İKİNCİ KISIM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti, İdare Adına Tescil ve Bedelinin Tespiti Esasları, Dava Hakkı ve Bilirkişiler
BİRİNCİ BOLUM
Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve İdare Adına Tescil, Bedelin Tespiti Esasları
Madde 4 (4650 sayılı Kanun′un) 245-246
Maddenin Gerekçesi 245
Açıklama 245
İKİNCİ BOLUM
Dava Hakkı ve Bilirkişiler
Madde 5 (4650 Sayılı Kanun′un) 246
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE TAŞINMAZ MALIN İDARE ADINA TESCİLİ
Madde 10 246-329
Maddenin Gerekçesi 248
Açıklama 249
Konu İle İlgili İçtihatlar 255
Yargıtay Kararları 255
a- Genel Olarak 10. Madde İle İlgili 255
Hukuk Genel Kurul Kararı 255
Daire Kararlan 258
Danıştay Kararlan 264
b- Tespit ve Tescil Davası Açılması İle İlgili 274
c- Malike Çıkarılacak Davetiye veya İlanen Tebligat İle İlgili 277
Hukuk Genel Kurul Kararları 277
Daire Kararları 287
d- Muhtarların Keşifte Hazır Bulunması İle İlgili 288
e- Kıymet Takdir Komisyonu Raporunun Mahiyeti İle İlgili 291
Hukuk Genel Kurul Kararları 291
Daire Kararları 294
f- Keşif Yapılması İle İlgili 295
g- Bilirkişi Raporu İle İlgili 300
h- Hakimin Adil ve Hakkaniyete Uygun Karar Vermesi İle İlgili... 308
XIV
ı- Bedelin Blokesi İle İlgili 313
i- Bedelin İlgilisine Ödenmesi İle İlgili 316
j- Terkin ve Tescil İle İlgili 324
k- Tescil Kararının Kesin, Bedelin Ödenmesinin Temyizi Kabil
Olması İle İlgili 327
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARI
Madde 11 330-756
Maddenin Gerekçesi 330
Açıklama 331
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları 332
1- Taşınmazın cins ve nevinin belirlenmesi 332
a- Arsa-Arazi Ayırımı 332
b-Arsa 333
c- Arazi 336
2- Yüzölçümü 337
Konu İle İlgili İçtihatlar 348
Yargıtay Kararları 348
Arsa - Arazi Ayrımı İle İlgili 348
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 348
Hukuk Genel Kurul Kararları 350
Daire Kararları 357
a- Yüzölçümü İle İlgili 374
b- Arsa İle İlgili 376
aa- Bilirkişi İncelemesi Yönünden 376
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 376
Daire Kararları 383
bb- Özel Amaçlı Satışlar Yönünden 399
cc- Emsal Yönünden 407
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 407
Daire Kararlan 417
dd- Kat Mülkiyetine Tabi Yapının, Dışında Kalan Arsa Yönünden. 465
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 465
Daire Kararları 466
ee- Düzenleme Ortaklık Payı Yönünden 470
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 470
Daire Kararları 472
jf- Değer Artırıcı -Azaltıcı Unsurlar Yönünden 485
XV
gg- Tapudaki Takyidatların Kamulaştırma Değerine Yansıtılması
Yönünden 490
hh- Eski İrtifak Haklarının, Taşınmaz Değerine Etkisi Yönünden... 491
ıı- Değişik Konular Yönünden 493
c- Arazi İle İlgili 496
aa- Genel Olarak 496
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 496
Daire Kararları 499
bb- Bilirkişi İncelemesi Yönünden 532
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 532
Daire Kararları 534
cc- Değer Artırıcı-Azaltıcı Unsurlar Yönünden 558
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 558
Daire Kararlan 561
dd- Münavebe Bitkisi Olarak Alınamayacak Göl Soğanı Yönünden 584
ee- Sulu-Susuz Arazi Ayrımı ve Kanal Geçirilmesi Yönünden 587
ff- Dere Islahı Yönünden 601
gg- Tünel ve Sera Yönünden 603
hh- Mera Yönünden 604
ıı- Su Kuyusu Yönünden 605
//- Önceki İrtifak Hakları Yönünden 608
jj- Değişik Konular Yönünden 611
d- Kavaklığa Değer Biçme Usulü İle İlgili 615
e- Karışık Meyve Bahçesine, Kapama Meyve Bahçesine,
Kapama Bağa ve Tütüne vs. Değer Biçme İle İlgili 624
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 624
Daire Kararlan 626
f- Taş Ocağı İle İlgili 639
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 639
Daire Kararları 640
g- Kapitalizasyon Faiz Oranı İle İlgili :′.: 643
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 643
Daire Kararları 646
h- Yüzölçümü İle İlgili 651
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 651
Daire Kararları 652
ı- Bina İle İlgili 654
aa- Genel Olarak 654
XVI
bb- Binanın Sınıfı ile Alakalı 661
cc- Enkaz ile İlgili 663
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 663
Daire Kararları 664
i- Çeşitli ve Mühim Konularla İlgili Kararlar 670
aa- Maddi Hata İle İlgili 670
bb- Değirmen İle İlgili 671
cc- Belediye Encümen Kararı İle Yıktırma İle İlgili 674
dd- Besi-Süt İnekçiliği Yapılan Ahır İle İlgili 675
ee- Kantar, Fabrika ve Yemekhane İle İlgili 676
Jf- Doğalgaz Borusu Geçirilmesi İle İlgili 677
gg- Kat Mülkiyetti Apartmanın Kamulaştırılması İle İlgili 678
hh- Yüzölçümü İle İlgili 679
j- İrtifak Kamulaştırması İle Alakalı 679
aa- Genel Olarak 679
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 679
Daire Kararları 682
bb-İki ve Beş Yıllık İrtifaklarla İlgili 695
cc- 49 Yıllık İrtifaklarla İlgili 697
dd- Çeşitli İrtifak Hakkı Konularıyla İlgili 698
k- İmar Mevzuatı İle Alakalı 700
aa- Genel Olarak 700
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlan 700
Daire Kararları 702
bb- İmar Kanunu′nun 13/b Maddesi İle İlgili Olarak 716
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 716
Daire Kararlan 717
cc- Düzenleme Ortaklık Payının Alınması İle İlgili 726
dd- İmar Uygulamasında Değer Biçme Tarihi İle İlgili 727
ee- Parseller Arasındaki Değer Farkının Talep Edilmesi İle İlgili. 728
ff- İmar Uygulamasında Faiz Başlangıç Tarihi İle İlgili 730
gg- İpotek İle İlgili 731
hh- İpoteğe Değer Takdir Tarihi İle İlgili 737
ıı- Çeşitli Hususlarla İlgili 739
ii- Dava Açma Süresi İle İlgili 746
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlan 746
Danıştay Kararlan 749
XVII
KISMEN KAMULAŞTIRMA
Madde 12 756-795
Maddenin Gerekçesi 757
Açıklama 757
Konu İle İlgili İçtihatlar 761
Uyuşmazlık Mahkemesi Kararları 761
Yargıtay Kararları 761
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 761
Daire Kararlan 763
a- Değer Artışı İle İlgili 763
b- Değer Azalışı İle İlgili 771
c- Maddi Hata İle İlgili 783
d- Kısmi Kamulaştırma İle İlgili 785
e- Kalan Kısmın İşe Yaramaz Hale Gelmesi İle İlgili 789
f- Baraj İnşaatı Kamulaştırmasında Taşınmazın
Kamulaştırılmasının Talep Edilmesi İle İlgili 791
Danıştay Kararları 791
İKİNCİ BÖLÜM Dava Hakkı ve Bilirkişiler
TEBLİGAT Madde 13.
.796-798
DAVA HAKKI
Madde 14 799-858
Maddenin Gerekçesi 799
Açıklama 799
Konu İle İlgili İçtihatlar 803
Yargıtay Kararları 803
a- Genel Durum İle İlgili 803
Hukuk Genel Kurul Kararları ′. 803
Daire Kararları 812
b- Maddi Hata Davası İle İlgili 814
c- Tebligat İle İlgili 818
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 818
Yargıtay Daire Kararları 823
d- Dava Hakkı ve Husumet İle İlgili 827
Hukuk Genel Kurul Kararı 827
XVIII
Daire Kararlan 828
e- Zorunlu Dava Arkadaşlığı Olmaması İle İlgili 837
Yargıtay Daire Kararları 837
Danıştay Kararlan 839
f- Kayyum Tayini İle İlgili 848
g- Vekaletnamesiz Vekilin Açtığı Dava İle İlgili 849
h- Çeşitli Konularla İlgili 849
Yargıtay Daire Kararları 849
Danıştay Kararları 852
BİLİRKİŞİLER
Madde 15 858-931
Maddenin Gerekçesi 859
Açıklama 859
Konu İle İlgili İçtihatlar 865
Yargıtay Kararları 865
a- Bilirkişi Kurulunun Oluşturulması İle İlgili 865
b- Başka İlden ve Görevlilerden Bilirkişi Alınması İle İlgili 868
Hukuk Genel Kurul Kararı 868
Daire Kararları 869
c- Bilirkişi Raporlarının İrdelenmesi İle İlgili 869
Hukuk Genel Kurul Kararı 869
Daire Kararları 872
d- İmar Uygulaması ve İpoteğin Artırılması Davalarında
Değerlendirme Tarihi İle İlgili 876
Hukuk Genel Kurul Kararı 876
e- Bilirkişi Raporunun Değerlendirilmesi İle İlgili 876
aa- Raporun Geçersizliği İle Alakalı 876
bb- Muhtesat Bedeli île Alakalı 877
cc- İrtifak İle İlgili 878
dd- Muhtesat İle İlgili 879
ee- Arsa-Arazi Belirlemesi İle İlgili 884
Hukuk Genel Kurul Kararları 884
Daire Kararı 889
ff- Arsa Değerlendirmesi İle İlgili 889
gg- Emsal Alınması ve Mukayesesi İle İlgili 890
hh- Arazi Değerlendirmesi İle İlgili 900
Hukuk Genel Kurul Kararı 900
Daire Kararları 901
XIX
f- Genel Olarak 15. Madde İle İlgili 919
g- Değerlendirmede, Belgelerin Mahkemeye Verildiği Tarih Olan
Dava Gününün Esas Alınması İle İlgili 923
Hukuk Genel Kurul Kararı 923
Daire Kararları 924
ÜÇÜNCÜ KISIM
Aynın İhtilaflı Bulunması Tescil ve Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malın Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve
Zilyedin Hakları
BİRİNCİ BÖLÜM Elkoyma
ACELE İŞLERDE ELKOYMA VE TESCİL
Madde 16
.932-934
İKİNCİ BOLUM Aynın İhtilaflı Olması ve Tescil
TAPULU TAŞINMAZ MALLARDA TESCİL
Madde 17
.935-938
Aynın ihtilaflı bulunması
Madde 9
.937-938
Maddenin Gerekçesi 938
Açıklama 938
AYNIN İHTİLAFLI BULUNMASI
Madde 18 938-951
Maddenin Gerekçesi 939
Açıklama 939
Konu İle İlgili İçtihatlar T. 943
a- Mülkiyet İhtilafı İle İlgili Davadaki Tüm Tarafların Tespit ve
Tescil Davasında Davalı Olarak Gösterilmesi İle İlgili 943
Yargıtay Kararlan 943
Daire Kararlan 943
b- Tesbit Edilen Bedelin İlgilisine Ödenmesi İle İlgili 947
Daire Kararları 947
Danıştay Kararı 950
XX
TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZ MALLARIN TESCİLİ VE ZİLYEDİN HAKLARI
Madde 19 951-1001
Maddenin Gerekçesi 952
Açıklama 953
Konu İle İlgili İçtihatlar 962
Yargıtay Kararları 962
a- Genel Durum İle İlgili 962
Hukuk Genel Kurul Kararı 962
Daire Kararlan 963
b-Temsilcide Hata İle İlgili 970
c- Husumet İle İlgili 970
d- Kamulaştırma Bedelinin Zilyede Ödenmesi İle İlgili 972
e- İdarenin Düzenlediği Evrakın Zilyedlikle İktisaba Elverişli
Olmamasının İdare Adına Tescile Engel Olmayacağı İle İlgili... 976
f- İstihkak Davası Açma Konusu İle İlgili 977
g- Hukuki Yarar İle İlgili 978
Hukuk Genel Kurul Kararları 978
h- Muhtesat İle İlgili 983
Hukuk Genel Kurul Kararları 983
Daire kararları 989
ı- İrtifak Kamulaştırmasında İzlenecek Yol İle İlgili 992
i- Tescil Kararlarının Temyizinin Mümkün Olmaması İle İlgili 995
Hukuk Genel Kurul Kararı 995
Daire Kararlan 999
Danıştay Kararları 1000
DÖRDÜNCÜ KISIM Kamulaştırmada Boşaltma, Vazgeçme ve Geri Alma
BİRİNCİ BÖLÜM Boşaltma
TAŞINMAZ MALIN BOŞALTILMASI
Madde 20 1002-1012
Maddenin Gerekçesi 1003
Açıklama 1003
Konu İle İlgili İçtihatlar 1005
XXI
Yargıtay Kararları 1005
a- Genel İlke İle İlgili 1005
b- Mahsulün Bedelinin Ödenmesi Şartları İle İlgili 1006
Danıştay Kararları 1011
İKİNCİ BÖLÜM Kamulaştırmadan Vazgeçme ve Geri Alma
İDARENİN TEK TARAFLI VAZGEÇMESİ
Madde 21 1012-1038
Maddenin Gerekçesi 1013
Açıklama 1013
Konu İle İlgili İçtihatlar 1014
Yargıtay Kararlan 1014
Hukuk Genel Kurul Kararları 1014
Daire Kararlan 1016
a- Genel Olarak Vazgeçme İle İlgili 1016
b- Yapılan Masrafların Tahsili İle İlgili 1023
c- Ödenen Paranın Geri Alınması Ve Faiz Başlangıcı İle İlgili 1024
Hukuk Genel Kurul Kararları 1024
Daire Kararları 1028
d- Vazgeçmeden Sonra Mal Sahibinin Açacağı Tapu İptali Ve Tescil
Davası İle İlgili 1032
Danıştay Kararları 1033
TARAFLARIN ANLAŞMASIYLA VAZGEÇME VE DEVİR
Madde 22 1039-1049
Maddenin Gerekçesi 1039
Açıklama 1039
Konu İle İlgili İçtihatlar 1041
Yargıtay Kararları 1041
Danıştay Kararları ■:.- 1047
MAL SAHİBİNİN GERİ ALMA HAKKI
Madde 23 1049-1093
Maddenin Gerekçesi 1049
Açıklama 1049
Konu İle İlgili İçtihatlar 1053
Yargıtay Kararları 1053
XXII
a- 23. Maddede Aranan Şartlarla İlgili 1053
b- Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesi İle İlgili 1055
c- Tesis Yapılması İle İlgili 1056
Hukuk Genel Kurul Kararı 1056
d- İşlem Yapılması İle İlgili 1057
e- Kamulaştırmanın Gayesine Göre Tesis ve İşlem Yapmaya
Gerek Olmaması İle İlgili 1061
Hukuk Genel Kurul Kararı 1061
Daire Kararları 1065
f- Kamulaştırma Bedeli Ve Faizinin Depo Edilmesi İle İlgili 1068
g- Dava Açma Süresi İle İlgili 1069
Hukuk Genel Kurul Kararı 1069
Daire Kararları 1072
h- Birden Çok Taşınmazın Kamulaştırılması İle İlgili 1074
Hukuk Genel Kurul Kararlan 1074
Daire Kararlan 1079
ı- Arsa Ofisi ve Bu Kanunun 3/2. Maddesi İle İlgili 1084
Uyuşmazlık Mahkemesi Kararı 1084
Daire Kararları 1084
i- Konu İle Alakalı Çeşitli Hususlarla İlgili 1085
Daire Kararları 1085
Danıştay Kararları 1087
BEŞİNCİ KISIM
Hasar, Doğacak Hak ve Borçlar, Trampa Yolu ile ve Acele Kamulaştırma
BİRİNCİ BÖLÜM Hasar
KAMULAŞTIRMA BEDELİNDEN DÜŞÜLEBİLECEK HASAR
Madde 24 1093-1106
Maddenin Gerekçesi 1093
Açıklama 1093
Konu İle İlgili İçtihatlar 1095
Yargıtay Kararlan 1095
Hukuk Genel Kurul Kararı 1095
Daire Kararları 1098
Danıştay Kararları 1104
XXIII
İKİNCİ BÖLÜM Tebliğ ile Doğacak Haklar ve Borçlar
HAKLARIN SINIRLANDIRILMASI VE MÜLKİYETİN İDAREYE GEÇMESİ
Madde 25 1107-1122
Maddenin Gerekçesi H07
Açıklama 1107
Konu İle İlgili İçtihatlar mı
Yargıtay Kararlan im
a- Mülkiyetin İdareye Geçmesi İle İlgili HU
İçtihadı Birleştirme Kararı 1111
Daire Kararı 1115
b- Davanın Nitelendirilmesi İle İlgili 1117
c- Verilen Tescil Kararının Kesin Olması İle İlgili 1118
Danıştay Kararı 1120
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Trampa Yolu ve Acele Kamulaştırma
TRAMPA YOLU İLE KAMULAŞTIRMA
Madde 26 1122-1127
Maddenin Gerekçesi 1122
Açıklama 1122
Konu İle İlgili İçtihatlar 1123
Yargıtay Kararları 1123
Danıştay Kararlan 1125
ACELE KAMULAŞTIRMA
Madde 27 1127-1139
Maddenin Gerekçesi 1128
Değişiklik Gerekçesi 1128
Açıklama 1128
Konu İle İlgili İçtihatlar 1130
Yargıtay Kararları 1130
Danıştay Kararı 1137
XXIV
ALTINCI KISIM
Bedelsiz Kullanma, Giderlerin Ödenmesi ve İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
BİRİNCİ BOLUM Bedelsiz Kullanma ve Giderler
BEDELSİZ KULLANMA YETKİSİ
Madde 28 1139-1141
Maddenin Gerekçesi 1139
Açıklama 1139
Danıştay Kararı 1140
GİDERLERİN ÖDENMESİ
Madde 29 1141-1174
Maddenin Gerekçesi 1142
Açıklama 1142
Konu İle İlgili İçtihatlar 1143
Yargıtay Kararları 1143
a- KDV. İle İlgili 1143
b- Masrafların ve Harcın Davacı İdareden Tahsili İle İlgili 1146
c- Vekalet Ücreti İle İlgili 1154
Hukuk Genel Kurul Kararlan 1154
Daire Kararlan 1163
Danıştay Kararları 1172
İKİNCİ BÖLÜM Kamu Kurumları ve Tüzelkişileri Arasında Taşınmaz Mal Devri
BİR İDAREYE AİT TAŞINMAZ MALIN DİĞER İDAREYE DEVRİ
Madde 30 1175-1207
Maddenin Gerekçesi 1175
Açıklama 1176
Konu İle İlgili İçtihatlar 1179
Yargıtay Kararları 1179
a- İki İdare Arasında Kamulaştırma Yapılamayacağı İle İlgili 1179
Hukuk Genel Kurul Kararı 1179
Daire Kararları 1180
b- 30. Maddedeki İdare Kavramı İle İlgili 1182
XXV
c- Dava Açma Süresi İle İlgili 1184
d- Değer Artırma Davası İle İlgili 1186
e- Tapu İptali ve Tescil İle İlgili 1188
f- Değer Biçilmesi İle İlgili 1190
Danıştay Kararları 1193
YEDİNCİ KISIM Yasak İşler ve Ceza Hükümleri
BİRİNCİ BÖLÜM Yasak İşler
YASAK İŞLER VE EYLEMLER
Madde 31 1207-1212
Maddenin Gerekçesi 1208
Açıklama 1208
Konu İle İlgili İçtihatlar 1209
Yargıtay Kararları 1209
Daire Kararları 1209
CİLT : II
İKİNCİ BÖLÜM Görevli Kişilerin Suçları ve Ceza Hükümleri
GÖREVLİ KİŞİLERİN SUÇLARI
Madde 32 1213
Maddenin Gerekçesi 1213
Açıklama 1213
CEZALAR
Madde 33 1 1213-1223
Maddenin Gerekçesi 1214
Açıklama 1214
TCK′NUN YÜRÜRLÜK VE UYGULAMA ŞEKLİ HAKKINDA
KANUN 1215
TCK′NUN YÜRÜRLÜK VE UYGULAMA ŞEKLİ HAKKINDA
KANUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN 1218
XXVI
SEKİZİNCİ KISIM Çeşitli Hükümler
MAL SAHİBİNİN SAĞLADIĞI YARARLARI GERİ ALMA HAKKI
Madde 34 1223
Maddenin Gerekçesi 1223
Açıklama 1223
İMAR MEVZUATI UYGULANAN VEYA ÖZEL PARSELASYON YAPILAN YERLER
Madde 35 1223-1244
Maddenin Gerekçesi 1224
Açıklama 1224
Konu İle İlgili İçtihatlar 1226
Yargıtay Kararları 1226
a- İmar Mevzuatı Gereğince Düzenlemeye Tabi Tutulan Parsellerle
İlgili 1226
b- Malikin Muvafakati ile Parselasyon Yapılan Parsellerle İlgili.. 1227 c- İdarece İmar Planında Değişiklik Yapılarak Tahsis Cihetinin
Değiştirilmesi veya İskana Açılması İle İlgili 1229
d- İmar Düzenlemesi Planının Sonradan İptal Edilmesi İle İlgili.. 1232 e- Malikin Plan Değişikliğinin İptali İçin Dava Açmaması
İle İlgili 1233
f- Malikin Plan Değişikliğinin İptali İçin Dava Açması İle İlgili.. 1233 g- Düzenleme Ortaklık Payının Bir Defa Alınabileceği İle İlgili.. 1234
h- Madde ile Alakalı Çeşitli Hususlarla İlgili 1235
Hukuk Genel Kurul Kararı 1235
Daire kararlan 1240
Danıştay kararları 1241
KAMULAŞTIRMADAN SONRA ALINAN TAPU KAYDININ İPTALİ
Madde 36 1244-1247
Maddenin Gerekçesi 1244
Açıklama 1245
Konu İle İlgili İçtihatlar 1246
Yargıtay Kararları 1246
a- Görev ve Yetki Konusu İle İlgili 1246
XXVII
b- Yapılacak Keşif ve Bilirkişi İncelemesi İle İlgili 1247
YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME VE YARGILAMA USULÜ
Madde 37 1247-1254
Maddenin Gerekçesi 1247
Açıklama 1247
1-Yetki 1247
2-Görev 1248
3-Yargılama Usulü 1248
Konu İle İlgili İçtihatlar 1248
Yargıtay Kararlan 1248
a- Görev ve Yetki İle İlgili 1248
b- Basit Yargılama Usulü İle İlgili 1250
c- İdari Yargının Görevli Olduğu Haller 1253
HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE
Madde 38 1255-1327
Anayasa Mahkemesi Kararı 1273
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1279
Yargıtay Daire Kararı 1309
Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi Kararları 1310
VERGİLENDİRME
Madde 39 1327-1338
Maddenin Gerekçesi 1327
Açıklama 1327
Konu İle İlgili İçtihatlar 1328
Danıştay Kararları 1328
KALDIRILAN VE SAKLI TUTULAN HÜKÜMLER
Madde 40 1338-1339
Maddenin Gerekçesi T. 1338
Açıklama 1338
Konu İle İlgili İçtihatlar 1339
Yargıtay Kararı 1339
İSTİMLAK KANUNUNA YAPILAN ATIFLAR
Madde 41 1339-1340
Maddenin Gerekçesi 1339
Açıklama 1339
XXVIII
Geçici Madde 1 1340-1341
Maddenin Gerekçesi 1340
Açıklama 1340
Konu İle İlgili İçtihatlar 1341
Yargıtay Kararı 1341
Geçici Madde 2 1341-1342
Maddenin Gerekçesi 1342
Açıklama 1342
Geçici Madde 3 1342-1343
Maddenin Gerekçesi 1342
Açıklama 1342
Konu İle İlgili İçtihatlar 1343
Yargıtay Kararlan 1343
Geçici Madde 4 1343-1349
Maddenin Gerekçesi 1344
Açıklama 1344
Konu İle İlgili İçtihatlar 1344
Yargıtay Kararlan 1344
a- İrtifak Hakkı İle İlgili 1344
Hukuk Genel Kurul Karan 1344
Daire Kararları 1346
b- 221 Sayılı Yasanın Yürürlükten Kalkması ile İlgili 1348
Geçici Madde 5 1349
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
Madde 42 1349
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
Madde 43 1349
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
Madde 21 (4650 Sayılı Kanun) 1349-1350
Maddenin Gerekçesi 1349
Açıklama 1349
XXIX
4/11/1983 TARİHLİ VE 4269 SAYILI ANA KANUNA İŞLENEMEYEN HÜKÜMLER
1 - 24/4/2001 tarihli ve 4650 sayılı Kanunun hükmüdür
Geçici Madde 1 1350-1357
Maddenin Gerekçesi 1350
Açıklama 1350
Konu İle İlgili İçtihatlar 1350
Yargıtay Kararlan 1350
Madde 22 1357
Maddenin Gerekçesi 1357
Açıklama 1357
Madde 23 1357
Maddenin Gerekçesi 1357
Açıklama 1357
I- 4650 SAYILI YASA İLE DEĞİŞİK 2942 SAYILI
KAMULAŞTIRMA YASASI UYARINCA AÇILAN
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESBİTİ VE
TESCİL İSTEMLİ DAVALARDA FAİZ KONUSU 1357-1371
a-Genel Olarak 1357
Konu İle İlgili İçtihatlar 1360
Yargıtay Kararları 1360
Hukuk Genel Kurul Kararları 1360
Daire Kararlan 1365
b- Tesbit ve Tescil Davasında Faiz İstenemeyeceği İle İlgili 1367
c- Fazla Ödenen Bedelin İadesine Karar Verilmesi Halinde,
Tesbit Davası İle Birlikte Faize Hükmedilemez 1368
d- Fiilen El Atma Halinde Faiz İstemi İle İlgili 1369
e- Kamulaştırmanın İptali Halinde İdarenin Faiz İstemi İle İlgili.. 1371
II. FAİZ İLE İLGİLİ DAVALAR , 1371-1395
A- Bedel Artırma Davasında Faiz Talep Edilmemiş ise veya
Çekişmesiz Kamulaştırma Bedeli Ödenmemiş veyahut
Geç Ödenmiş İse Açılacak Faiz İstemi ile İlgili Dava: 1371-1379
Açıklama 1371
Konu İle İlgili İçtihatlar 1372
Yargıtay Kararları 1372
a- Genel Durum İle İlgili 1372
XXX
b-Faiz Başlangıç Tarihi İle İlgili 1374
c- Dava Açma Süresi İle İlgili 1375
d- Çekişmesiz Bedelin Bloke Edilmemesi Durumunda
Faiz Başlangıç Tarihi İle İlgili 1375
e- Hesaplamada Faiz Başlangıç Tarihinin Açıklanması İle İlgili.. 1377
f-Faize Faiz Yürütülemeyeceği İle İlgili 1377
B- Artırılan Kamulaştırma Bedelinin Geç Ödenmesi Sebebiyle
Faiz Alacağı Davası 1379-1395
Açıklama 1379
Konu İle İlgili İçtihatlar 1379
Yargıtay Kararları 1379
a- Genel Durum İle İlgili 1379
Hukuk Genel Kurul Kararı 1379
Daire Kararları 1385
b-Borçlar Kanununun 103. Maddesi İle İlgili 1388
c- Saklı Tutma Halinin Hak Düşürücü Nitelikte Olması İle İlgili. 1390
d- Faiz Hakkında Olumlu-Olumsuz Karar Verilmemesi İle İlgili. 1390
Hukuk Genel Kurul Kararları 1390
KAMULAŞTIRMA DAVALARINDA USUL 1395-1593
1- Görev İle İlgili 1395-1410
a- Adli Yargının Görevli Olması İle İlgili 1395
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1395
Uyuşmazlık Mahkemesi Hukuk Bölümü Kararı 1398
Yargıtay Daire Kararlan 1403
b- İdari Yargının Görevli Olması İle İlgili 1405
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1405
Yargıtay Daire Kararları 1406
c- Davaya Hakem Sıfatı İle Bakılması İle İlgili 1408
Yargıtay Daire Kararlan 1408
d- Adli Yargıdaki Mahkemelerin Görevi İle İlgili 1409
e- İdari Yargıda Verilen Görevsizlik Kararı İle Adli Yargıda
Davaya Devam Olunamaması İle İlgili 1409
2- Mahkemelerin Yetkileri İle İlgili 1410-1411
3- Yargı Çevresi İle İlgili 1411-1412
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1411
XXXI
4- Husumet Konusu İle İlgili 1412-1417
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1412
Yargıtay Daire Kararları 1413
5-Tebligatın Usulsüz Yapılması İle İlgili 1417-1420
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1417
Yargıtay Daire Kararları 1418
6- Fazlaya İlişkin Hakkın Saklı Tutulması İle İlgili 1420-1423
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1420
Yargıtay Daire Kararları 1422
7- Bilirkişi Raporuna İtiraz ve İtiraz Süresi İle İlgili 1423-1426
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1423
Yargıtay Daire Kararları 1424
8- Hukuki Yararın Tesbiti İle İlgili 1426-1428
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1426
Yargıtay Daire Kararları 1427
9- Taraf Teşkili ve Dava Hakkı İle İlgili 1428-1430
10- İdare Ölü Kişi Hakkında Dava Açtığında Red Edilmeyip,
Mirasçılarla Devam Edilmesi Gerektiği İle İlgili 1430-1433
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1430
Yargıtay Daire Kararları 1432
11- Maddi Hataya Dayalı Bozmalarda Usulü Kazanılmış
Hak Oluşmayacağı İle İlgili 1433-1436
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1433
Yargıtay Daire Kararları 1434
12- Kazanılmış Hak İle İlgili 1436-1442
13- Kayyum Tayini İle İlgili 1442-1443
14- Zorunlu Dava Arkadaşlığı İle İlgili 1443-1448
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurul Kararı 1443
Yargıtay Daire Kararlan 1447
15- Derdestlik İtirazı İle İlgili ′.* 1448-1449
16- HUMK. 80. Maddesine Göre Yazım Hatası İle İlgili 1449-1453
17- HUMK.nun 455. Maddesine Göre Tavzih İle İlgili 1453-1456
18- Vekile Tebligat Yapılması İle İlgili 1456-1457
19- Vekaletname İbrazı İle İlgili 1457-1460
XXXII
20-HUMK.nun 409. Maddesi İle İlgili 1461-1472
Yargıtay Hukuk Bölümü İçtihadı Birleştirme Genel Kurul Kararı 1461
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1463
Yargıtay Daire Kararlan 1466
21- Eda Davası Açılacak Hallerde, Tesbit Davası Açılamayacağı
İle İlgili 1472
22- Hukuki Nitelendirmeyi Hâkimin Yapması Gerektiği İle İlgili. 1472-1474
23- HUMK.nun 388. Maddesine Göre İki Tarafın Hak ve
Görevlerinin Kararda Gösterilmesi İle İlgili 1474-1478
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1474
Yargıtay Daire Kararları 1475
24- HUMK.nun 459. Maddesine Göre Yazım Hatalarının Her Zaman
Düzeltilebileceği İle İlgili 1479
25-Dilekçede Yapılan Tahrifat İle İlgili 1479-1481
26- Kısa Karar İle Gerekçeli Kararın Çelişik Olması İle İlgili 1481-1489
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1481
Yargıtay Daire Kararları 1487
27- Kesin Mehil İle İlgili 1490-1495
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1490
Yargıtay Daire Kararları 1494
28- Ön Mesele ve Birleştirme İle İlgili 1496-1499
29- Talebin Aşılması İle İlgili 1499-1504
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Karan 1499
Yargıtay Daire Kararları 1500
30- Islah İle İlgili 1504-1521
Anayasa Mahkemesi Kararı 1504
Yargıtay Kararları 1510
Hukuk Genel Kurul Kararları 1510
Daire Kararları 1519
31- Medeni Kanunun 705. (Eski 633.) Maddesi İle İlgili 1521-1522
32- Eşit Düzeydeki Birden Çok Mahkemenin Aynı Mahkeme
Sayılması İle İlgili 1522-1525
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1522
XXXIII
33- Kuvvetli Delil ve Kesin Hüküm İle İlgili 1525-1529
34- İddianın Genişletilmesi İle İlgili 1529
35- Dava Hakkının Temliki ile Dava Açmayacağı Yönünden Verilen
Taahhüt İle İlgili 1530
36- Dilekçede Eşit Talepte Bulunulmuş Sayılma İle İlgili 1531
37- Temyiz İle İlgili 1531-1568
a- Genel Durum İle İlgili 1531
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1531
Yargıtay Daire Kararlan 1536
b-Temyiz Edenden Alınacak Harç İle İlgili 1537
Tamim 1537
Yargıtay Daire Kararları 1538
c- Kararın Tebliği İle İlgili 1539
d- Temyiz Süresi İle İlgili 1540
Anayasa Mahkemesi Kararı 1540
Yargıtay Kararlan 1545
Daire Kararları 1545
e- Süre Geçtikten Sonra Yapılan Temyiz İle İlgili 1547
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1547
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1562
Yargıtay Daire Kararları 1562
f- Kesin Hükmün Temyizi İle İlgili 1564
g- Temyiz Masrafının Yatırılmaması İle İlgili 1566
h- Harçlandırılmayan ve Süresinden Sonra Verilen
Temyiz Dilekçesi İle İlgili 1567
38- Harca Tabi Olmasına Karşın Harcı Alınmadan
Temyiz Defterine Kayıt Edilen Dilekçe İle İlgili 1568-1571
Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurul Kararı 1568
39-Temyizde İleri Sürülemeyecek Hususlarla İlgili 1571-1572
40-Karar Düzeltme İle İlgili 1572-1581
a- Alınacak Harç İle İlgili 1572
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Hukuk Bölümü 1572
Genel Kurul Kararı 1572
b- 150 Milyondan Az Değerli Davalarda Karar Düzeltmeye
Gidilemiyeceği ve Süresinde Yapılan Karar Düzeltme
İle İlgili 1575
XXXIV
c- Sulh Mahkemelerinin Verdiği Kararların Karar Düzeltmesinin
Olmadığı İle İlgili 1576
d- Karar Düzeltmede Duruşma Yapılamıyacağı ve İlk Defa Karar
Düzeltmede İleri Sürülemeyecek Hususlar ile İlgili 1577
e- Karar Düzeltmenin B ir Defa İsteneceği İle İlgili 1577
f- Karar Düzeltmede Süre İle İlgili 1578
g- Karar Düzeltme Yoluna Görev İle İlgili Olarak Başvurulabilme
Durumu 1579
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlan 1579
h- Mazeretin Takdiri İle İlgili 1581
41- Israr Edilmemiş Sayılma İle İlgili 1581-1588
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararları 1581
42- Yargılamanın Yenilenmesi İle İlgili 1588-1590
43- Basit Muhakemeye Tabi Olmama İle İlgili 1590
44- Direnme Kararı Verilemeyeceği Durum İle İlgili 1591-1593
Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararı 1591
YARGILAMA GİDERİ - VEKALET ÜCRETİ VE
HARÇ KONUSU İLE İLGİLİ YARGITAY KARARLARI.... 1593-1608
1-Genel Olarak 1593-1595
a- Davalının Vekalet Ücreti, Masraf ve Harçtan Sorumlu Olması
İle İlgili 1593
2- Vekalet Ücreti Yönünden 1595-1602
a- Dava Şartında Verilecek Vekalet Ücreti İle İlgili 1595
b- Vekalet Ücretinde Kazanılmış Hak İle İlgili 1596
c- Davalı Yararına Hükmedilecek Vekalet Ücreti İle İlgili 1596
d- Davalı Lehine Vekalet Ücreti Verilemiyecek Hal İle İlgili 1598
e- Avukatın Vekalet Ücretinden Sorumlu Olması İle İlgili 1599
f- Vekalet Ücretinde İndirim Yapılamayacağı İle İlgili 1600
3-Harç Yönünden 1602-1608
a- Peşin Harcın Mahsubu İle İlgili 1602
b- Karar Harcının Yatırılması İle İlgili 1603
c- Harçtan Bağışıklık İle İlgili 1605
d- Harçtan Bağışık Olmama İle İlgili 1607
© Copyright 2025
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı